Japanese Real Estate Investment Trustの略で、日本版REITとも称される日本で組成されたREIT（不動産投資信託）のことをいいます。
投資家から集めた資金で購入した不動産を運用し、その賃貸収入や売買益等をもとに投資家に分配する金融商品で、もともと米国で誕生しましたが、その仕組みが日本のREITと米国のREITでは異なる点もあるため区別してJ-REITと呼ばれています。

J-REITは証券取引所に上場されており、通常の株式と同じように取引所で売買されています。